WOHNUNG ZUM KAUF 53757 SANKT AUGUSTIN / MÜLLDORF

3,5-Zimmerwohnung als Kapitalanlage ggf. im Doppelpack


167.800 €
Objekt-Nr.: 59976-428
Fläche 98 m² Wohnfl.
Badezimmer 2
Zimmer 3,5

Beschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich im neunten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sankt Augustin. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 10 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder, eines mit Dusche und das andere mit Wanne und dem Waschmaschinenanschluss. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einer Einbauküche und einer grossen Sitzmöglichkeit, die ideal für gesellige Abende ist. Der Balkon bietet einen herrlichen Ausblick bis ins Siebengebirge und lädt zum Entspannen ein. Auch hier ist eine Barrierefreiheit gegeben, die einzige Stufe ist das Fensterelement mit der Terrassentür und Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist ganz bequem über einen Aufzug zu erreichen. Zusätzliche Abstellflächen stehen im Abstellraum und im Keller zur Verfügung. Die Wohnung ist seit 2013 an ein Ehepaar vermietet, monatliche Kaltmiete 610,00 € zzgl. Nebenkosten 270,00 €, gesamt 880,00 €. Ab dem 01.11.2026 beträgt die monatliche Kaltmiete 701,50 € zzgl. Nebenkosten 270,00 €, gesamt 971,50 €. Parkflächen befinden sich vor dem Haus. Auf der gleichen Etage haben wir eine vermietet 1,5 Zimmerwohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht. Schauen Sie gerne unter www.gutenberg-immobilien.de nach der Objektnummer 427.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
59976-428
Wohnfläche:
98 m²
Nutzfläche:
10 m²
Zimmer:
3,5
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Balkone:
1
Vermietet:
Ja

Kosten

Kaufpreis:
167.800 €
Hausgeld:
297 €
Käuferprovision:
3,57%

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt

Barrierefreiheit

Fahrstuhl:
Personenaufzug

Ausstattung & Details

Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Ihre Anfrage

* Pflichtfelder

Bevorzugte Kontaktaufnahme:
Rolfes Immobilien - Ihr Makler im Rhein-Erft-Kreis

Ihr Ansprechpartner

Neueste Immobilien

Kapitalanlage 1,5 Zimmerwohnung ggf. im Doppelpack
ObjNr. 59976-427
53757 Sankt Augustin / Mülldorf

Kapitalanlage 1,5 Zimmerwohnung ggf. im Doppelpack

1,5
Wohnfl. 50 m²
Kaufpreis
88.400 €