WOHNUNG ZUM KAUF 56412 STAHLHOFEN

Nahe Montabaur! – Eigentumswohnung in ländlicher Umgebung


116.400 €
Objekt-Nr.: 59976-4280
Fläche 76 m² Wohnfl.
Badezimmer 1
Zimmer 3
Stellplätze 1

Beschreibung
Das Wohnhaus findet seinen Ursprung mutmaßlich im Jahre 1954, als es auf dem ca. 514 m² großen Grundstück errichtet wurde. Im Jahr 2004 in zwei Einheiten mit jeweils separaten Eingängen aufgeteilt und jeher durch eine Familie genutzt, steht nun die rückwärtige EIgentumswohnung zum Verkauf, die ihre drei Zimmer auf rund 76 m² Wohnfläche verteilt. Durch den Wohnungseingang mit Zugang zum Gäste-WC, sowie zum Tageslichtbad und zur Küche, gelangen Sie geradewegs ins ca. 28 m² große Wohn- und Esszimmer. Hier ist nicht nur Platz für Ihr Wohnmobiliar und einen Esstisch, sondern vor allem besteht hier auch direkter Zugang zum großen Balkon, von dem wiederum Zugang zum rückwärtigen Außenbereich des Hauses besteht. Die beiden Schlafzimmer teilen sich jeweils aus dem Wohnraum heraus, sodass neben dem Elternschlafraum auch Platz für ein Kinderzimmer oder Home-Office besteht. Für Ihren PKW steht ein Außenstellplatz bereit. Staufläche wird Ihnen wiederum im Keller geboten. INFO: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Veräußerung im Rahmen einer Nachlassangelegenheit über das Amtsgericht. Der spätere Kaufvertrag ist nach Unterzeichnung noch vom Gericht zu prüfen und zu genehmigen. Eine Kaufpreisverhandlung ist durch das Gericht nicht vorgesehen. Da die Immobilie durch die bislang familiäre Struktur der Eigentümergemeinschaft eigenständig verwaltet wird, finden derzeit keine jährlichen Versammlungen, Abrechnungen und die Bildung einer Instandhaltungsrücklage statt. Aufgrund teils unvollständiger bzw. fehlender Unterlagen, basiert die Angabe des Hausgeldes lediglich auf einer Schätzung. Die Summe umfasst die kalkulativen Grundkosten wie die Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser und Abwasser, etc., jedoch nicht die Heizkosten.
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
59976-4280
Wohnfläche:
76 m²
Nutzfläche:
10 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
1
Anzahl Etagen:
1
Anzahl Wohneinheiten:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis:
116.400 €
Käuferprovision:
3.57 %
Provisionspflichtig:
Ja

Zustand & Baujahr

Zustand:
Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Ausstattungskategorie:
Standard

Ausstattung & Details

Gäste-WC:
Ja
Boden:
Laminat
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Elektro

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplätze:
1
Stellplatzart:
Freiplatz

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