Beschreibung
Das Wohngebäude wurde ursprünglich 1972 in Massivbauweise, nicht unterkellert, einseitig angrenzend, errichtet. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude aufgestockt und umgebaut. Das Satteldach mit Gauben wurde mit Ziegel eingedeckt. Am Haus befindet sich eine massiv gebaute Doppelgarage mit elektr. Garagentor. Die großzügige Aufteilung bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einen Grundstücksanteil von ca. 300 m². Die teilweise überdachte Terrasse und der Ziergarten ist optimal nach Südwesten ausgerichtet.
Ausstattung
Fassade ist verputzt und teils mit Naturschiefer bekleidet. Die Böden sind gefliest, die Schlafräume sind mit Laminat belegt. Die Treppe zum Obergeschoß ist eine Stahlkonstruktion mit Holztritten. Die weißen Kunststofffenster im Haus sind isolierverglast, im Erdgeschoß wurden diese 2022 erneuert. Die Haustür ist eine Aluminiumtür mit diebstahlhemmender 3-fachverriegelung (ABUS). Die Ölzentralheizung für die Häuser 1, 1A und 1B wurde 2015 erneuert und befindet sich in einem separaten Heizungshaus. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronisch geregelten Durchlauferhitzer.
Lage
Bergheim-Zieverich ist einer von 13 Stadtteilen der Kreisstadt Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis.
In Bergheim gibt es zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schultypen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ämter und ein Krankenhaus sind auch vor Ort. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen.
Auch das kulturelle Angebot gestaltet sich sehr gut. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. Frei- und Hallenbad, Tennis- und Sportplätze runden dieses Angebot ab.
Die angebotene Immobilie liegt in einer Privatstraße als abgehende Stichstraße von der Sportparkstraße mit Garten in Südwestlage.
Sonstiges
Die Gemeinschaftsanlagen , Schwimmbad, Fitnessraum und Gesellschafträume, des angrenzenden Wohnpark Zieverich, dürfen mitbenutzt werden.
Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 156,17 kWh
