Beschreibung
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das nur wenige Schritte von der Brühler Innenstadt und der KVB-Linie 18 entfernt ist. Der Wohn-/Schlafbereich ist hell und einladend, mit direktem Zugang zu einem recht großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alle notwendigen Sanitäranlagen und einen Waschmaschinenanschluss.
Im Laufe des Jahres 2026 wird im Wohnzimmer ein neues Fenster eingebaut. Ferner wird das Badezimmer voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte modernisiert. Die Kaltmiete erhöht sich nach Abschluss dieser Arbeiten um 50 EUR / Monat.
Ausstattung
Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Die Küche verfügt über ältere Küchenmöbel. Parkmöglichkeiten befinden sich vor und hinter dem Haus.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1971
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die beliebte Fußgängerzone. Auch die Bahnhaltestelle der Linie 18 (Köln-Bonn) ist nur 2 Geh-Minuten entfernt, ebenso der Bus-Bahnhof Brühl-Mitte. Die Städte Köln und Bonn erreichen Sie mit dem PKW oder der Bahn in ca. 25 – 30 Minuten. In Richtung Köln verkehrt die KVB-Linie 18 tagsüber im 10-Minutentakt.
Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Sonstiges
