Beschreibung
Herzlich Willkommen in diesem großzügig gestalteten Wohnhaus über 2 Etagen mit Wintergarten, welches derzeit als Zweifamilienhaus (OG ca.130 m² Wohnfläche + EG ca.110 m² Nutzfläche) genutzt wird. Ein Pflegeleichter Garten lädt zum Verweilen ein. Mit der im Haus befindlichen Doppelgarage (ca. 47 m²) und dem Carport für ein großes Wohnmobil haben Sie ebenfalls genügend Platz für Ihren Fuhrpark.
Verbrauchsausweis: 161,6 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1975, Energieeffizienzklasse: F
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
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Ausstattung
Gas-Zentralheizung aus 2005
Solaranlage zur Warmwasserversorgung aus 2013
Heizkörper teilweise EG 2005 erneuert
Außenwände zweifach verklinkert und isoliert
Kunststoff-Iso-Fenster 3-fach verglast 2016 (außer Wintergartenbereich OG)
überwiegend elektr. Rollläden
Sanierung Bad und Gäste WC im EG ca. 1996
Bodenbeläge in Fliesen, Vinyl, Parkett und Teppich
Carport für Wohnmobil aus 1997
Zisterne für Gartenwasser 1000 Liter
geräumiger Spitzboden mit Zugtreppe
Lage
In Ortsrandlage des landschaftlich reizvoll gelegenen Eifeldorfes Dreiborn, inmitten des für Naturliebhaber und Touristen sehr attraktiven Nationalparks Eifel mit seinen umfangreichen Wander- und Fahrradrouten. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, Grundschule, Einzelhandelsgeschäft, Gastronomie, Cafe, Bäckerei sowie ein reges Vereinsleben. Die nahegelegenen Städte Schleiden sowie Gemünd verfügen über eine gute Infrastruktur mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, alle Schultypen, ärztl. Versorgung, Krankenhaus sowie ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot u.v.m..
Sonstiges
Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!
