Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein sehr ruhiges Wohnen mit einem schönen Ausblick auf den Vorgebirgspark.
Die Eigentumswohnung mit ca. 101,00 m² Wohnfläche besteht aus einer großzügigen Diele, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, drei Schlafräumen, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerverschlag und eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 15.000,00 EUR zu erwerben. (Optional)
Sie können sich von Zuhause die 360 Grad-Tour anschauen und sich gerne für einen Besichtigungstermin melden. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
https://tour.ogulo.com/SNgv
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Ausstattung
Heizart: Fern-/Nahwärme
Fenster: Doppelverglasung
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
Loggia mit Blick über den Vorgebirgspark
Waschküche im Dachgeschoss mit Münzgeräten für Waschen, Trocknen und Bügeln
Fahrradkeller
Aufzug (2023)
Wannenbad
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Köln-Zollstock, liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von Mehrfamilienhäusern und Grünflächen umgeben. Die Straße selbst ist eine ruhige Nebenstraße. Sie ist gut befahrbar und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Straße.
In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, von denen aus verschiedene Buslinien in alle Richtungen der Stadt fahren. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und Verbindet Sie direkt mit der Innenstadt (Gottesweg Linie 12).
Zollstock ist ein beliebter Stadtteil von Köln, der eine gute Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnlage bietet.
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 02.08.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 71 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr Gebäude 1970
Baujahr Heizung 2013
