Zum Kauf

51145 Köln -

Anlage oder Eigennutz ... barrierefrei erreichbar

181.800 €
Objektnr.: 1025-3354
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Barrierefrei erreichbar, top-gepflegte, kinderfreundliche Wohnanlage und nette Nachbarn

Die Hausanlage befindet sich auf einem großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, das auch von der Eigentümergemeinschaft genutzt wird. Im Haus befinden sich insgesamt 75 Wohnungen, welche sich auf 15 Geschosse verteilen. Die Geschoßflure sind hell und großzügig angelegt. Ein Stellplatz kann im nahegelegenen Parkhaus angemietet werden. Für die Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller, ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner(gebührenpflichtig), sowie Trockengelegenheit zur Verfügung.

Der Zugang zum Haus ist stufenlos passierbar und somit Rollstuhl geeignet. Zwei Aufzüge ermöglichen Ihnen barrierefreien Zugang zum Keller. Diese überaus helle und großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die geflieste Loggia mit einer fantastischen Aussicht und ausreichend Platz, um die Sonne an wärmeren Tagen zu genießen. Der Flur, das Schlaf- und Wohnzimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Das mit Vigour Elementen ausgestattete Wannenbad ist hell gefliest. Zudem ist ein praktischer Handtuchheizkörper vorhanden. Das WC mit Waschbecken befindet sich in einem separaten Raum.

Die Wohnung wird mittels einer Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Sie verfügt über weiße verschließbare Kunststofffenster, doppelisolierverglast mit Luxaflex-Jalousetten.
Ein geräumiger Abstellraum bietet Ihnen die Möglichkeit eine
Garderobe, Schuhe, sowie Dinge des täglichen Lebens schnell und einfach aus dem Sichtfeld zu schaffen.
Die Wohnung wird zum November 2019 bezugsfrei.
- saniertes und hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- saniertes und hell gefliestes separates WC
- Abstellraum für weiteren Stauraum
- Laminatboden in Wohnzimmer, Diele und den Schlafräumen
- PVC Boden in der Küche
- sanierter Balkon
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Beheizung per Öl-Zentralheizung
Die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in Porz-Eil in zentraler Lage an der Frankfurter Straße.

In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte wie z. B. ALDI und REWE. Die Einkaufszeile Mellerhof ist ebenfalls schnell erreicht. Hier finden Sie Geschäfte und Einrichtungen für diverse Lebensbereiche (Bank, Schuster, Textilreinigung, Bäcker, Imbiss, Elektrofachmarkt, Post, Ärzte und Apotheke).

Porz besticht neben einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auch durch die im näheren Umfeld vorhandenen Kindergärten, sowie Grund- und weiterführenden Schulen.

Porz-Eil bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und Nähe zu den Naherholungsgebieten Königsforst und der Wahner Heide. Auch die weitere Umgebung bietet aufgrund des Naturschutzgebietes Leidenhausen und der Wahner Heide ausreichend Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und schöne Radtouren. Der Rhein ist nur wenige Fahrminuten entfernt und somit ein beliebtes Ausflugsziel, besonders im Bereich der Freizeitinsel \"Groov\" (Zündorf) lassen sich schöne Stunden verbringen.

Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle, von der aus Sie mit den Linien 160, 151 und 152 zeitnah zur S-Bahnstation oder dem Porzer Bahnhof gelangen, bietet Ihnen eine bequeme und zügige Möglichkeit, z. B. das Kölner Stadtzentrum zu erreichen.

Sollte Sie das Fernweh packen, haben Sie, bedingt durch die hervorragende Infrastruktur von Eil, in kürzester Entfernung Anschluss an die Autobahnen A3, A4 und A59.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
82,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1
Baujahr
1969
Zimmeranzahl
3
Bezug
november 2019
Keller
ja
Kaufpreis
181.800 €
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Erstellt am
12.04.2018
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
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