Zum Kauf

50169 Kerpen - Horrem

Wohnung Nr. 2,4,7

320.945 €
Objektnr.: 1026-1219-B2,4,7
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine Neubauwohnung in einem, nach KfW 55 Standard, noch zu errichtenden Mehrfamilienhaus. Mit insgesamt 13 Wohneinheiten entsteht dieses auf einem 1647 m² großen Grundstück. Die schlüsselfertige Erstellung erfolgt bis Frühjahr 2019.
Die Ausstattung dieser Immobilie umfasst einen sehr guten Basisstandard, der auf Wunsch gegen Aufpreis kaum Wünsche offen lassen dürfte. Die exklusive Lage läßt den Schluß zu, daß auch die Werthaltigkeit der Immobilie eine große Rolle spielt.
Von der Tiefgarage führt ein Aufzug in die 3 Geschoße. Das hochwertig gestaltete Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahl-Handläufen unterstreicht den elitären Zugang, der durch eine Videosprechanlage ergänzt ist. Neben der absolut ruhigen Lage bietet der Wärme- und Schallschutz einen herausragenden Standard. Die Fassade erhält ein Wärmedämmverbundsystem mit einem hellen Putz. Die 3-fach verglasten - außen anthrazitfarben und innen weißen- Fenster erhalten elektrisch betriebene Rollläden. Die Fußbodenheizung, gesteuert über eine Luft-Wasser Wärmepumpe, erfüllt den modernen Standard. In der Ausstattung der Bodenbeläge ist die Wohnung bereits mit Parkett und/oder hochwertigen Fliesen bedacht, die aber auch auf Wunsch, je nach Baufortschritt, anders gewählt werden können.
Horrem ist ein Ortsteil der Kolpingstadt Kerpen mit ca. 12.700 Einwohnern. Kerpen liegt ungefähr 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis und ist mit 67.600 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis.
Vom Verkehrsknotenpunkt Horrem können Sie bequem Ziele von Aachen bis ins Ruhrgebiet erreichen. Dies garantieren Ihnen ein Bahnhof mit S-Bahnanschluss, sowie ein Busbahnhof. Außerdem liegt Horrem nahe dem Autobahnkreuz Kerpen (A4 und A61).
Grund-, Haupt-, Realschule und ein Berufskolleg sowie die Geschäfte des täglichen Lebens sind in Horrem gegeben. Das Gymnasium befindet sich in der Kerpener Innenstadt und das Schulzentrum mit Real- und Gesamtschule ist zwischen Horrem und dem Nachbardorf Sindorf zu finden.
Kulturelle Angebote sind in Kerpen sowie in Horrem mannigfach vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden dieses Angebot ab.
Das bebaute Grundstück umfaßt 1647 m² nahe der Burg Hemmersbach in einer Parkanlage. Das Areal befindet sich in Privatbesitz und ist nur über eine Privatstraße befahrbar.
5 verschiedene Wohnungstypen werden angeboten. Auf Wunsch senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu
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Objektart
Wohnung
Ort
Kerpen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
83,36 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Kaufpreis
320.945 €
Heizungsart
Fußboden
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
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