Zum Kauf

50354 Hürth - Kendenich

Hürth-Kendenich, superschicke Dachgeschosswohnung

260.000 €
Objektnr.: 1026-1238
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit elf Wohneinheiten. Es handelt sich um ein 2-geschossiges massiv gebautes, vollunterkellertes reines Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach mit Ziegeleindeckung. Es wurde 1999 freistehend auf einem 1376 m² großen Grundstück errichtet mit einer tw. verklinkerten und tw. verputzten Fassade.
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele, Dusch- und Wannenbad und einem sep. Gäste-WC. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind teilweise mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet und die Böden sind mit Fliesen belegt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Der zur Wohnung gehörende darüber liegende Spitzboden, dient z.Zt nur. als Abstellfläche und ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Hürth ist eine beliebte kreisangehörige Stadt südlich vor den Toren Kölns und hat mit seinen 12 Stadtteilen insgesamt ca. 60.000 Einwohnern. Nahezu idyllisch, dörflich liegt Kendnich mit seinen ca. 3.000 Einwohner gut eingebettet zwischen Hürth und Brühl. Die Infrastruktur mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist als gut zu bewerten.
Dieser Stadtteil, mit seinem Wahrzeichen Burg Kendenich, gehört zu den dörflich geprägten Orten am unteren Villehang mit teilweise landwirtschaftlicher Struktur. Geschätzt wird der Standort Kendenich unter dem Aspekt der Naherholung durch Wanderwege an den Villeseen. Die Beliebtheit des Ortes erklärt sich auch durch die gute Verkehrsanbindung.
Wohngeld beträgt 194,- € monatlich
Teilen auf
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Hürth
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,09 m²
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1999
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Kaufpreis
260.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
105.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußboden
Gültig bis
28.04.2028
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
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Ansprechpartner
Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
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