Zur Miete

50321 Brühl -

Große 2-Zimmerwohnung mit sep. Wohneinheit im Souterrain und Garten!

850 €
Objektnr.: 1001-2297
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Stellplätze
Diese ruhig gelegene Wohnung in einem 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen eine große Wohnung im Erdgeschoss (77 m2) mit einem Schlafzimmer und einem 36 m2 großen Wohn-Essbereich mit Terrasse und großem Garten in Süd-West-Ausrichtung sowie ein separates Zimmer im Souterrain mit eigenem Duschbad (zusammen ca. 20 m2)und der Möglichkeit, hier eine kleine Küchenzeile einzubauen. Dies ist ideal für Ihr älteres Kind, eine Pflegekraft oder als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die große, helle Wohneinheit im Erdgeschoss ist über die gesamte Breite (ca. 7,20 m) zur Terrasse hin mit großen bodentiefen Fenstern versehen. Die Küche ist offen gestaltet, hat aber auch vom Flur einen direkten Zugang. Das tageslichthelle Badezimmer mit einer niedrigen Duschtasse wurde 2013 erneuert und ist entsprechend modern gestaltet. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller in einem separaten Kellerraum.

Neben dem Haus befindet sich die Zufahrt zum Carport und dem davor befindlichen Stellplatz. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhäuschen zum Unterbringen Ihrer Gartengeräte. Der große Garten ist unterteilt in zwei Einheiten, so dass Sie den Bereich vor Ihrer Terrasse zur alleinigen Nutzung haben.
-Isolierverglaste Kunststoffenster von ca. 2010, alle mit Rolläden versehen, teilweise elektrisch
-Fußbodenheizung
-separates Gäste-WC
-tageslichthelles Duschbad mit flachem Einstieg
-separate Kalt- und Warmwasserzähler
-eigene Strom-und Wasserzähler für Ihre Waschmaschine im Keller
-neue Vinylböden in den Schlafräumen
-frischer Anstrich der Wände in allen Räumen
-großer Garten zur alleinigen Nutzung
-große Terrasse mit Markise
-Gegensprechanlage
-behindertentauglich


Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Energiekennwert 158 KWh/m², Energieträger Gas, Baujahr des Hauses: 1979
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnbereich direkt am Waldrand von Brühl-Vochem. Ein Tennisplatz ist in Ihrer Nachbarschaft vorhanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich fußläufig erreichbar am Thüringer Platz (1 km entfernt). Brühl liegt zwischen den Städten Bonn und Köln. Diese erreichen Sie mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 bis 25 Minuten. Der Bahnhof \"Brühl-Kierberg\" der Bundesbahn (Eifel-Strecke) ist 1,4 km entfernt und zu Fuß, mit dem Auto oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, die Haltestelle der Straßenbahnlinie 18 (Köln-Bonn) ist ca. 1,2 km entfernt. Zusätzlich erreichen Sie den Bundesbahnhof \"Brühl\" in 3 km Entfernung (Koblenz-Köln-Wuppertal). Ganz nah in ca. 150 m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle der Linie 704 sowie eine Haltestelle des Anruf-Sammel-Taxis (AST).
Mehrere Autobahnanschlussstellen (zur A553/A555/A1/61) sind in 8-14 Minuten erreichbar.

Brühl verfügt durch vielseitige Gastronomie, ein großes Kulturangebot und reichhaltige Sportangebote über einen sehr hohen Freizeitwert. Der nahe Villewald mit seinen Seen lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die schöne City ist einzigartig in der Region.
Vochem ist der nördlichste Stadtteil von Brühl und hat ca. 5.200 Einwohner. Das Zentrum von Brühl ist ca. 2,5 km entfernt.
Baujahr: 1979
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 158 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Brühl
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
97,00 m²
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
60,00 €
Kaution
1.700 €
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.06.2019
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
2 (zur Miete 60 €)
Nettokaltmiete
850,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
158.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
Mobil: +49(2236)885850
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