Zum Kauf

50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf

Maisonette-Eigentumswohnung in Bergheim-Quadrath
103.000 €
Objektnr.: 1026-1200
 
3 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das Wohnhaus wurde als Doppelhaushälfte in 2,5-geschossiger Massivbauweise erstellt. Die angebotene Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines Zweifamilienhauses. Sie ist aufgeteilt in drei Zimmern und zwei Bädern.
Erdgeschoss: Diele mit Abstellraum, Schlaf- und Kinderzimmer
Obergeschoss: Flur, Wohn-Essbereich, Küche, Wannenbad
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Das angebotene Objekt wird über ein Vaillant Brennwertgerät (neu 2016) beheizt, teilweise Fußbodenheizung, sonst Körperheizung. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die weißen isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zum Obergeschoss gelangt man über ein massive Holztreppe. Das Dachgeschoss bietet weitere Fläche und ist über eine Einschubtreppe erreichbar.
Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca. 14.500 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A 4 und A 61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2 km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfaltig geboten. Kindergärten, Grund- und Gesamtschule sind am Ort vorhanden. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich im Vorderhaus eines 2-Familienhauses am Ende einer ruhigen Stichstraße.
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Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Bergheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
77,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Kaufpreis
103.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
239.70 kWh/(m² · a)
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
31.05.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
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