Zum Kauf

50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf

Bezugsfreie gut geschnittene Eigentumswohnung mit Garage an der kleinen Erft

129.000 €
Objektnr.: 1026-1252
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8 Familienhauses. Das Haus wurde vollunterkellert und massiv gebaut. Das vorhandene Flachdach soll 2021 erneuert werden, dafür spart die Eigentümergemeinschaft z.Zt. über eine Sonderumlage die benötigten Gelder an.

Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage im Garagenhof.
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusch-/Wannenbad, Flur mit Gäste-Wc,.
Ein großer Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die weißen isolierverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden in Gäste-Wc und Bad sind gefliest, in der Küche ist PVC-Belag und in der restlichen Wohnung ist Teppichboden verlegt.
Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca. 14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gesamtschule sind vor Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfach geboten. Das angebotene Objekt liegt ruhig am Ende einer Sichstraße mit idyllischem Blick über den gepflegten Gartenauf die kleine Erft.
Das Wohngeld inkl. Sonderumlage für neues Dach (geplant 2021) beträgt 442,- €.
Ab sofort bezugsfrei
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Bergheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,00 m²
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Kaufpreis
129.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
100.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16.10.2029
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
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