Zur Miete

51145 Köln -

Extravagantes Wohnen in familienfreundlicher Lage

1.600 €
Objektnr.: 1025-3350
 
5.5 Zimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Diese schöne Immobilie in einer gepflegten Wohngemeinschaft überzeugt nicht nur durch ihre familienfreundliche Lage, sondern durch ihren gutdurchdachten Grundriss und seine extravagante Ausstattung. Die insgesamt 200 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen sowie auf 5,5 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbreich mit angrenzenden Wirtschaftsraum. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf den gepflegten Terrassenbereich mit Süd-Ost Ausrichtung. Schöne Grillabende mit ihren Lieben sind somit gesichert. Ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Duschbad befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im 1. Obgerschoss erwarten Sie zwei Schlafräume. Eines der Zimmer verügt sogar über einen separaten Ankleideraum. Eine große Dachterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Lassen Sie den Tag bei einem Glas Wein revue passieren. Ein Dusch- und Wannenbadezimmer ist ebenfalls gegeben.

Das Dachgeschoss bietet diverse Möglichkeiten. Aufgrund des vorhandenen Duschbads, kann hier problemlos ein weiteres Schlafzimmer untergebracht werden. Alternativ kann dieser Bereich aber auch optimal als Freizeit- und Gästebereich genutzt werden. Viele Optionen stehen Ihnen also hier offen.

Ein Trocken- sowie ein Abstellraum für weiteren Stauraum befinden sich im Keller gegeben.
Die Garage befindet sich unmittelbar am Haus (50,00,- €/mtl.)
- offener Küchenbereich mit angrenzendem Wirtschaftsraum
- Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss
- Laminatboden im 1. OG sowie im DG
- 3 x Badezimmer mit Dusch- & Wannenmöglichkeit
- große Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung
- großes gemeinschaftliches Gartenhaus mit Grillplatz
- großer Gemeinschaftsgarten (hier können Sie sich gerne Ihr eigenes Gemüsebeet anlegen),
- Kellerbereich für weiteren Stauraum
- Garge (50,00,- €/mtl.) und/ oder Stellplatz (25,00,- €/mtl.) unmittelbar am Haus
Das rechtsrheinische Elsdorf grenzt an Wahn und Urbach, schließt sich östlich an Porz an. In unmittelbarer Nähe des Objektes (Friedensstraße) befindet sich ein Netto-Markt. Neben einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten im Bereich der Kaiserstraße sowie Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung bietet sich im Nordosten des Stadtteils die Wahner Heide für den Erholungssuchenden an. Sie ist eine grüne Oase der Erholung für Alt und Jung. Die Anbindung Elsdorfs an den Öffentlichen Nahverkehr ist gut. Mehrere Buslinien verbinden Elsdorf sowohl mit der S Bahnhaltestelle und dem DB-Bahnhof in Porz als auch mit der Haltestelle der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Durch die nahe Auffahrt zu A 59 ist auch eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz gegeben.
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Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
1.000,00 m²
Nebenkosten
400,00 €
Kaution
3.200 €
Badezimmer
3
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
5.5
Bezug
01.04.2019
Keller
ja
Garage-Stellplatz
1 (zur Miete 50 €)
Nettokaltmiete
1.600,00 €
Befeuerungsart
Erdwärme
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Erstellt am
29.04.2009
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Rolfes Immobilien
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