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50171 Kerpen -

KERPEN: Haus mit schönem Garten für kleine Familie

169.000 €
Objektnr.: 1001-2318
 
5 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Das Haus wurde im Jahr 1928 errichtet und verfügt über ca. 85 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Ess- oder Wohnzimmer genutzt werden kann, die Küche und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, im Dachgeschoss einen ausgebauten Wohnraum und einen nicht ausgebauten Speicher.
Hinter dem Haus befinden sich mehrere Nebengebäude und ein neuwertiges Gartenhaus.
Das Haus ist grundsätzlich gepflegt und bewohnbar, jedoch sollten aufgrund des Alters einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden. Das Dach sollte erneuert werden, da eine Gaube undicht ist.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1995. Die Alufenster mit Isolierverglasung wurden im Jahr 1980 eingebaut und verfügen über Rollläden.
Das ältere Badezimmer verfügt über Wanne und Dusche.
Das Haus befindet sich in Kerpen. Kerpen ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung, seiner Einkaufsmöglichkeiten und seiner Schulen als Wohnort sehr beliebt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Lidl), Banken und die Grundschule sind nur ca. 500/600 m entfernt. Das Fachmarktzentrum \"Erft Karee Kerpen\" mit über 20 Shops, Restaurants, Cafés und über 1.100 kostenlosen Parkplätzen ist ca. 2 km entfernt. Die beliebte Europaschule (Gymnasium der Stadt Kerpen) ist knapp 2 km entfernt.
Die Autobahnanschlussstellen zur A4 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Sindorf (S13 und S19) ist ca. 4,5 km entfernt. Von hier aus erreichen Sie Köln, Düren und Aachen in 20 – 30 Minuten.
Baujahr: 1928
Energiekennwert: 322,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Kerpen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Grundstücksfläche
268,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baujahr
1928
Zimmeranzahl
5
Bezug
ab sofort
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
169.000 €
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
322.40 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
Mobil: +49(2236)885850
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