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50226 Frechen - Frechen

Topgepflegtes, schickes Einfamilienhaus in Frechen

449.000 €
Objektnr.: 1026-1243
 
4 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1991 in 1,5-geschossiger verklinkerter Massivbauweise, als Doppelhaushälfte, mit Vollkeller erstellt. Das Krüppelwalmdach mit Gauben zur Straße und zum Garten wurde mit Betonziegel eingedeckt . Zu den Außenanlagen gehören die Terrasse, Ziergarten, eine 8 Meter Garage am Haus mit elektrisch betriebenem Sektionaltor und Zugang zum Garten sowie ein Stellplatz. Das angebotene Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Charakter sowie durch seine großzügige Aufteilung.
Kellergeschoss: Hobbyraum, Saunaraum mit Dusche, Vorratsraum, Heizungsraum
Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
Obergeschoss: Flur, Dusch-/Wannenbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer
Dachgeschoss: Studioraum
Das angebotene Objekt wird über eine Brennwerttherme (Buderus Bj 2008) beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen sind farblich dem Landhausstil angepaßt. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden belegt. Über die Stahlbetontreppen mit Fliesenbelag gelangt man vom KG zum Erdgeschoss und zum Obergeschoss und über eine Stahlkonstruktion mit Holztritten zum Dachstudio.
Die Sanitäreinrichtungen umfassen im KG eine Dusche sowie Sauna, im Erdgeschoss ein Gäste-WC und im Obergeschoss ein Dusch- und Wannenbad.
Frechen mit seinen ca. 51.000 Einwohnern ist eine junge Stadt mit Tradition zum Wohnen, Leben und Arbeiten.
10 km westlich vor den Toren Kölns im Rhein-Erft-Kreis gelegen, bieten sich günstige Verkehrsanbindungen nach allen Richtungen an. Ob Kunst und Kultur, Sport und Freizeit, soziale Versorgung oder gemütlicher Einkaufsbummel - Frechen bietet viel. Ebenso bietet die Stadt Frechen ausreichende Versorgung mit SB-Märkten und Fachgeschäften.
Kindergarten, Grund-, Haupt-, Real-, Berufskolleg-, Volkshochschule sowie Gymnasium sind in Frechen schnell zu erreichen. Dieses topgepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, elitären Anwohnerstraße.
Das angebotene Haus besticht durch seinen sehr gepflegten Charakter sowie durch seine großzügige Aufteilung. Die gut ausgestattete Küche mit Granitelementen verbleibt und ist im Preis berücksichtigt.
Das Haus wird im Dezember 2019 bezugsfrei.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Frechen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,00 m²
Nutzfläche
31,45 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
4
Bezug
Dezember 2019
Kaufpreis
449.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
116.70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.01.2029
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
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