Zum Kauf

53332 Bornheim -

Repräsentatives Wohnhaus mit eigener Tiefgarage und Einliegerwohnung

975.000 €
Objektnr.: 1026-1245
 
8 Zimmer
 
3 Badezimmer
Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2002 in 1,5-geschossiger verklinkerter Massivbauweise, freistehend, mit Vollkeller erstellt. Das Krüppelwalmdach mit Gaube wurde mit glasierten Tonziegel eingedeckt . Zu den Außenanlagen gehören ein Ziergarten, die mit Bangkirai belegte Terrasse und eine automatische Gartenbewässerung. Eine Großraumtiefgarage (z.Zt. gewerblich genutzt) unter dem Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, Wohn- Essbereich, Küche, Büro
Obergeschoss: Schlafzimmer mit seperatem Ankleidebereich, 2 Kinderzimmer, Dusch-, Wannenbad, Zimmer (z.Zt. Abstell, konzipiert als Kinderbad)
Kellergeschoss: Wohnung Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Schlafzimmer; Hauswirtschaftraum, Vorratsraum, Büro mit Duschbad, Tiefgarage mit Lagerbereich
Das angebotene Objekt wird mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich noch ein moderner Kaminofen. Die isolierverglasten Fenster in Kunststoffrahmen sind mit elektr. Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Granit, Fliesen, Parkett und Kork belegt.
Walberberg ist der nordwestlichste von 14 Bornheimer Stadtteilen. Der Ort mit seinen fast 5000 Einwohnern liegt im Rhein-Sieg-Kreis am Vorgebirge zwischen Köln und Bonn. Aufgrund der Entfernung von jeweils ca. 13 Kilometern zu diesen Stadtzentren und der günstigen Verkehrsanbindung (Autobahn 553 und Stadtbahnlinie 18) dorthin, ist der Ort sehr beliebt bei den Bewohnern. Der früher ländlich geprägte Ort hat auch seinen Reiz durch die idyllische Einbindung in Wander- und Spazierwege, entlang von Pferdewiesen, zu einem Naherholungsgebiet mit angrenzenden Wäldern. Die gute Infrastruktur bietet natürlich eine umfassende Versorgung mit Ärzten, Kindergarten, Grundschule, Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Das angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Ortskern mit gepflegter Wohnhausbebauung.
Bezugsfrei Ende 2020
Teilen auf
Objektart
Haus
Ort
Bornheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
260,00 m²
Grundstücksfläche
671,00 m²
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Baujahr
2002
Zimmeranzahl
8
Bezug
Dezember 2020
Kaufpreis
975.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
38.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fußboden
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
25.01.2029
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
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