Zum Kauf

50127 Bergheim - Quadrath-Ichendorf

Solides Wohnhaus mit viel Platz in begehrter Ruhiglage

259.000 €
Objektnr.: 1026-1234
 
6 Zimmer
 
1 Badezimmer
Das angebotene Einfamilienhaus wurde in 2,5-geschossiger Massivbauweise, als Doppelhaushälfte, mit Vollkeller erstellt. Es besitzt ein Satteldach mit Gaube und Ziegeleindeckung. Die Fassade ist verklinkert. Zu den Außenanlagen gehören eine Terrasse und eine Kelleraußentreppe.
Eine Garage ist am Haus und besitzt einen Zugang zum Garten. Der Ziergarten ist nach Südosten ausgerichtet.
Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, separates WC
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Wannenbad
Dachgeschoß: Elternzimmer, Ankleidezimmer, Abstellraum
Das angebotene Objekt wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppich belegt.
Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca. 14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gesamtschule sind vor Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfach geboten. Das angebotene Objekt liegt in einer reinen Anwohnerstraße gleichartiger nachbarschaftlicher Bebauung.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bergheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
166,70 m²
Grundstücksfläche
619,00 m²
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr
1954
Zimmeranzahl
6
Bezug
November 2018
Kaufpreis
259.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
260.50 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
12.09.2028
Baujahr (Energieausw.)
2014
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
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