Zum Kauf

50129 Bergheim - Oberaußem

Ruhe, Sonne, Randlage! Ein Platz für 2 in Bergheim-Oberaußem
172.695 €
Objektnr.: 1026-1216
 
2 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Stellplatz
Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1956 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Vollkeller erstellt und zwischen 2014 und 2017 umfassend renoviert. Die Backsteinfassade wurde gestrichen und das Satteldach hat eine Ziegeleindeckung. Die Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt sich auf den Wohn-/ Essbereich, Küche, Schlafzimmer und das Badezimmer. Zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche finden Sie im Dachgeschoss. Eine Garage sowie ein Garten in Südwestlage nebst überdachter Terrasse runden das Angebot ab.
Erdgeschoss: Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Garten mit Terrasse. Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzliche wohnlich nutzbare Fläche (großes Spielzimmer, evtl. unterteilbar) zur Verfügung.
Das angebotene Objekt wird über eine Fußbodenheizung, ölzentralgesteuert (Viessmann) mit Warmwasserbereitung beheizt. Die doppelverglasten Alu-Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Oberaußem ist einer von 14 Stadtteilen Bergheims, ca. 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis gelegen. Bergheim als Kreisstadt mit allen Behörden und Ämtern, Amtsgericht und Krankenhaus ist ca. 5 km entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie das Schwimmbad sind in Oberaußem schnell zu erreichen. Die Gymnasien werden in Bergheim besucht. Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Stichstraße am Ortsrand.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bergheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
570,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
2
Bezug
nach Vereinbarung
Garage-Stellplatz
1
Kaufpreis
172.695 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
248.10 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
11.01.2028
Baujahr (Energieausw.)
2014
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
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