Zum Kauf

50129 Bergheim - Oberaußem

Gepflegtes freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus

275.000 €
Objektnr.: 1026-1221
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das angebotene Haus wurde 1964 als 2-Familienhaus freistehend in 1,5 geschoßiger Massivbauweise errichtet. Das verklinkerte Haus ist voll unterkellert und hat ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Das Grundstück ist 834 m² groß mit einer Nordwestausrichtung. Neben dem Haus befindet sich eine Garage.
Dieses Haus wurde 1964 als 2-Familienhaus konzipiert und genutzt. Diese Nutzung sollte den heutigen Raumanforderungen nach, als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Eine solche Umnutzung ist auch ohne größere Maßnahmen denkbar. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Viessmann) mit Warmwasserbereitung, die 1992 erneuert wurde. Die Alufenster mit Doppelverglasung und Rollläden wurden 1991 erneuert. Im Erdgeschoß befindet sich ein Duschbad, im Obergeschoß ein Wannenbad. Die Bodenbeläge sind in Parkett, Fliesen und Teppich gehalten. Am Wohnzimmer schließt sich ein beheizter Wintergarten an.
Oberaußem ist einer von 14 Stadtteilen Bergheims, ca. 20 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis gelegen. Bergheim als Kreisstadt mit allen Behörden und Ämtern, Amtsgericht und Krankenhaus ist ca. 5 km entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Realschule sowie das Schwimmbad sind in Oberaußem schnell zu erreichen. Die Gymnasien werden in Bergheim besucht. Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohnstraße.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Haus. Die derzeitige Nutzung erfolgt durch 2 kleine Wohneinheiten, kann natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bergheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
834,00 m²
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Badezimmer
2
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
6
Bezug
Anfang 2019
Kaufpreis
275.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
244.90 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15.03.2028
Baujahr (Energieausw.)
2014
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
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Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
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