Zum Kauf

50126 Bergheim - Bergheim

Schmuckes 1-2 Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Bergheim

275.000 €
Objektnr.: 1026-1241
 
5 Zimmer
 
3 Badezimmer
Das angebotene Haus wurde 1954 als 2-Familienhaus freistehend in 1,5 geschoßiger Massivbauweise errichtet. Das verklinkerte Haus ist unterkellert und hat ein Satteldach mit Ziegeleindeckung. Im Jahre 2005 wurde ein eingeschoßiger Anbau errichtet, der die Erdgeschoßwohnung vergrößerte . Das Grundstück ist 554 m² groß mit einer Nordostausrichtung. Neben dem Haus befindet sich eine Garage. Im Garten wurde eine kleine Schwimmhalle errichtet.
Die angebotene Immobilie wird über eine Gaszentralheizung (Vaillant) mit Warmwasserbereitung beheizt.
Die isolierverglasten Alu-/ bzw. Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Zum OG führt eine Holztreppe,
zum DG eine Holz-Raumspartreppe und zum KG eine gegossene Betontreppe.
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden belegt.
Räumliche Aufteilung:
EG: Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Dusch-/ Wannenbad, Gäste-WC
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Düche, Diele, Wannenbad
DG: Schlafzimmer, Ankleide, Dusche
Bergheim liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis.
Es gibt zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schultypen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kreisverwaltung und das Amtsgericht. Um die Gesundheit der Bergheimer kümmern sich 104 niedergelassene Ärzte sowie das Krankenhaus. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Viele Vereine haben sich der Kultur-, Heimat- und Brauchtumspflege verschrieben. Auch das kulturelle Angebot gestaltet sich sehr gut. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. Frei- und Hallenbad, Tennis- und Sportplätze runden dieses Angebot ab. Das angebotene Objekt liegt in eine ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Bergheim.
Die derzeitige Nutzung erfolgt durch 2 kleine Wohneinheiten, kann natürlich auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die Immobilie ist komplett bezugsfrei.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bergheim
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
113,00 m²
Grundstücksfläche
554,00 m²
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Badezimmer
3
Baujahr
1953
Zimmeranzahl
5
Bezug
Februar 2019
Kaufpreis
275.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
314.40 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.12.2028
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
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