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50181 Bedburg -

Traumdomizil in Bedburg! Bezugsfreies exklusives Einfamilienhaus der Extraklasse

695.000 €
Objektnr.: 1026-1256
 
6 Zimmer
 
2 Badezimmer
Das angebotene Objekt wurde ca.1987 in 1,5 geschossiger verklinkerter Massivbauweise, freistehend und mit Vollkeller erstellt. Das Krüppelwalmdach ist mit Ziegeln eingedeckt. Das hochwertige Einfamilienhaus steht auf einem 906 m² großen Südgrundstück.
Neben dem Haus befindet sich eine große Garage mit Durchfahrt zum Garten.
Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, Küche, Wohn- Essbereich mit Kamin, Schlafzimmer mit luxeriösem Dusch-und Wannenbad.
Obergeschoss: 4 Zimmer, Duschbad
Das angebotene Objekt wird über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und über Körperheizung im Obergeschoss und Kellergeschoss beheizt. Die Weishaupt Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2019 erneuert. Weiterhin befindet sich im Wohnzimmer ein Kaminofen.Das Erdgeschoss ist mit isolierverglasten Kunststofffenster mit innenliegenden Sproßen und elektr. Rollläden ausgestattet, die 2002 erneuert wurden. Im Obergeschoss sind isolierverglaste Holzsprossenfenster. Die Fenster sind zusätzlich mit dekorativen Holzläden versehen. Die Treppe zum Obergeschoss ist eine offene Stahlkonstruktion mit Marmortritten, zum Kellergeschoss eine gegossene Stahlbetontreppe mit Marmorbelag. Die Böden sind mit Marmor oder Parkett,. im KG mit Fliesen belegt.
Rund 25.000 Einwohner zählt das Gebiet der Stadt Bedburg und liegt ca. 25km linksrheinisch von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Neben den historisch gewachsenen Wohngebieten entstanden neue attraktive Baugebiete, die das Zusammenwachsen der ehemals separaten Orte förderten. Kindergärten, Grund-, Haupt-, und Realschule sowie ein Gymnasium sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung, auch mit einem zentralen Krankenhaus, ist als gut zu bezeichnen. Der Stadtkern mit seinem historischen Schloss verfügt über eine gute Mischung von zahlreichen Geschäften, Gastronomieobjekte sowie eine entsprechende Wohnnutzung. Sport- und Tennisplätze und vieles mehr findet der Interessierte zur Freizeitgestaltung, Turn-, Gymnastikhalle und ein modernes Bad stehen zudem Sportsuchenden zur Verfügung. In den ländlich geprägten Ortsteilen besteht ein gepflegtes Vereinsleben. Das angebotene Objekt befindet sich am Rande eines Wohngebietes zu einem kleinen Gewerbebereich mit teilweisem Einzelhandel. Das Haus liegt idyllisch an der Erft, von wo aus man kilometerlange Spaziergänge tätigen kann, aber trotzdem fußläufig die Innenstadt erreicht.
Sofortbezug möglich
Teilen auf
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bedburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
154,00 m²
Grundstücksfläche
906,00 m²
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Baujahr
1987
Zimmeranzahl
6
Bezug
ab sofort
Kaufpreis
695.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
136.70 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
04.10.2029
Baujahr (Energieausw.)
1987
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
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