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50181 Bedburg - Kaster

Raffiniertes Ein-/Zweifamilienhaus mit pflegeleichtem Grundstück in toller Ortsrandlage

349.000 €
Objektnr.: 1026-1230
 
7 Zimmer
 
3 Badezimmer
Diese einzigartige Immobilie enstand 1980 als vollunterkellerter, einseitig angebauter Bungalow in wunderbarer Ortsrandlage mit freier Sicht über Felder in Richtung Millendorf. Der pflegeleichte Außenbereich ist ein liebevoll gestalteter Terrassenbereich mit Ausgang zum Feldweg. Im Jahr 2000 wurde dieses Einfamilienhaus aufwendig um eine Einliegerwohnung im Obergeschoß und Dachgeschoß erweitert. Eine 9 Meter lange Großgarage am Haus ergänzt die Parkmöglichkeiten im Wendehammer.
Kellergeschoß: Der ca. 45 m² große Kellerraum mit Ausgang zur Soutterainterrasse war als Schwimmbad konzipiert und wurde von den Eigentümern als Ballettraum genutzt. Ein ca. 15 m² großes Gästezimmer, ein luxeriöses Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (ca.11 m²), eine Sauna und sonstige Kellerräume befinden sich dort.

Erdgeschoß: Der Wohn-Eßbereich (ca. 35 m²) mit Ausgang zur Terrasse verfügt als weiteren Blickfang über einen extravaganten Kamin. Die versetzten Wohnebenen zur Küche und zur Lesediele zeigen individuellen Charakter. Das frühere Schlafzimmer fungiert als Gäste- oder Bürozimmer. Die großzügige Gästetoilette mit Dusche wurde auch im Jahr 2000 erneuert.

Ober-/Dachgeschoß: Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und sep. WC sowie das Dachstudio sind in Ständerbauweise als ca. 95 m² große Einliegerwohnung ausgeführt.
Über 24.900 Einwohner zählt das Gebiet der Stadt Bedburg und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Neben den historisch gewachsenen Wohngebieten entstanden neue attraktive Baugebiete, die das Zusammenwachsen der ehemals separaten Orte förderten.Gymnasium, Hauptschule und Realschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Tennisplätze und vieles mehr findet der Interessierte zur Freizeitgestaltung, Turn-, Gymnastikhalle und ein modernes Freibad stehen zudem Sportsuchenden zur Verfügung. In den ländlich geprägten Ortsteilen besteht ein gepflegtes Vereinsleben. Das angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil Kaster in einem reinen Wohngebiet (Wendehammer), am Ortsrand.
Selbstverständlich kommt auch eine großzügige Nutzung als Einfamilienhaus in Betracht. Die Haustüre und die Terrassentür sind panzerverglast.
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Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bedburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
215,00 m²
Nutzfläche
117,00 m²
Grundstücksfläche
322,00 m²
Käuferprovision
keine zusätzliche Käuferprovision
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
7
Bezug
sofort bezugsfrei
Kaufpreis
349.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
155.00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
13.09.2027
Baujahr (Energieausw.)
2014
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
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