Zum Kauf

52399 Merzenich -

EVENTLOCATION der Extraklasse!
2.600.000 €
Objektnr.: 1026-1204
 
70 Stellplätze
Im Ursprung handelt es sich um zwei Supermärkte, die 1987+1990 erricht wurden. Im Jahre 2009 wurden diese Gebäude umfangreich zu einem Saunabetrieb umgebaut.
Diese interessante Immobilie mit großem Grundstück und Gesamtnutzfläche bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an (z.B. Eventbetrieb, Gaststättenbetrieb, etc.). Zurzeit ist es konzessioniert als Bordell mit einer gewerblichen Zimmervermietung und Schankerlaubnis. An Wochenenden ist das Objekt zeitweise als „Swinger Club“ in Betrieb.
Das Außengelände bietet eine Terrasse, Außenpool (12x6m), Naturteich, Liege- und Ruhewiesen, Outdoor-Grill und eine Qutdoor-Leinwand für Sportübertragungen.
Der Parkplatz bietet 70 Stellplätze und die Gesamtgrundstückgröße beträgt ca. 9.500 m².
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Das Objekt wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wellnessbereich-/ und Saunabereich von ca. über 1.000 m² mit Whirlpool, Dampf- und finnische Sauna, Ruhe- und Entspannungszonen, Massageräume und z.Zt. 31 Arbeitszimmer.
Clubbereich von ca. 1.000 m² mit Empfang, Umkleidebereich (Damen + Herren), Empfangsbar, TV-Raum (Großleinwand-Erotikkino), Chill-Lounge, Spielcasino, Ruhe-/ und Relaxzonen, Restaurant mit offenem Kamin (ca. 160m²), Gastro-Küche.
Diese Immobilie wird über eine Fußbodenheizung, gesteuert über das eigene Blockkraftwerk, beheizt. Die weißen isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind teilweise bodentief. Die Böden sind mit Granit und Naturschiefer belegt.
Die Gemeinde Merzenich mit ihren ca. 9.950 Einwohnern liegt am östlichen Stadtrand von Düren in zentraler Lage zwischen Düren und Kerpen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich im Nahbereich. Dieser angebotene Saunabetrieb liegt im Gewerbegebiet von Merzenich, unweit der Autobahn A4.
Der Kaufpreis von 2,6 Mio. € ist inkl. 19 % MwSt. (416.000,- €), Kaufpreis netto 2,19 Mio. €.
Teilen auf
Objektart
Gastronomie / Beherbergung
Ort
Merzenich
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Nutzfläche
2.000,00 m²
Gesamtnutzfläche
10.000,00 m²
Gastronomiefläche
2.000,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Baujahr
1987
Freiplatz-Stellplatz
70
Kaufpreis
2.600.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Inhaber - Verkauf / Wertermittlung
Telefon(02271) 92 0 51
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ansprechpartner
Hans Rolfes
Rolfes Immobilien
Telefon: (02271) 92 0 51
Ähnliche Immobilien
Gastronomie / Beherbergung zum Kauf in Merzenich
Objektnr.: 385
52399 Merzenich
FKK-Saunabetrieb in Düren
Gesamtfläche: 
10.000,00 m²
Kaufpreis
2.600.000 €
Sie möchten Verkaufen?
Ihr Erfolg: Garantierte Leistungen, bestmöglicher Verkaufspreis und genaue Marktkenntnis in Köln und Umgebung.
Professionelle Marktanalyse
Unsere Experten analysieren die aktuelle Marktlage. weiterlesen
Garantierte Sicherheiten
Wir sorgen für ein sicheres Immobiliengeschäft.  weiterlesen
Marktgerechte Wertermittlung
Unsere Mitarbeiter ermitteln zuverlässig den Wert Ihres Objekts. weiterlesen
Projektmanagement
Wir kümmern uns zuverlässig um alles rund um Ihren Verkauf.  weiterlesen
Projektmanagement
So fühlen sich Interessenten in Ihrer Immobilie sofort wohl. weiterlesen
360-Grad-Besichtigungen
So sparen Sie und Ihre Interessenten wertvolle Zeit. weiterlesen
paar_2.png
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet

Nach oben