WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
50969 KÖLN
*Helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia direkt am Vorgebirgspark*
1.300 €
Objekt-Nr.: 74505-NA15
100 m² Wohnfl.
1
4
Beschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet urbanes Wohnen mit hohem Wohnkomfort und ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf Raum und zentrale Lage legen. Auf etwa 100 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, genießen Sie hier einen schönen Ausblick über die Umgebung. Die vier gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.
Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort mitten in der Stadt.
Ein Aufzug bringt Sie bequem zur Wohnung und rundet den Wohnkomfort ab.
Die attraktive Lage am Vorgebirgspark verbindet die Vorzüge des urbanen Lebens mit erholsamen Grünflächen direkt vor der Haustür.
Ausstattung
o 4-Zimmer-Wohnung
o Boden: Fliesen & Parkett
o Fenster: Doppelverglasung
o Offene Küche
o Duschbad
o Sep. WC
o Loggia
o Kellerverschlag
o Fahrradkeller
o Waschküche
o Aufzug
Lage
Die Lage in Köln Zollstock zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohnumgebung aus. Diese Gegend ist vor allem bei Familien und Berufstätigen beliebt, da sie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten bietet. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe zu finden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die Straßebahn gewährleistet und eine regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und zu wichtigen Umsteigepunkten bietet. Darüber hinaus ist die Anbindung an das Straßenbahnnetz in der näheren Umgebung gegeben, was die Mobilität zusätzlich erhöht.
Die Parkplatzsituation in der Umgebung gestaltet sich in der Regel als unproblematisch. In den Wohnstraßen gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten, sowohl für Anwohner als auch für Besucher. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Wohnort in Köln macht.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
74505-NA15
Wohnfläche:
100 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Lage im Objekt (Etage):
5
Anzahl Etagen:
8
Anzahl Wohneinheiten:
34
Verfügbar ab:
01.01.2027
Kosten
Kaltmiete:
1.300 €
Nebenkosten:
200 €
Kaution:
3.900 €
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Barrierefreiheit
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Ausstattung & Details
Küche:
Offen
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Verbrauch
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergieverbrauch:
87,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1970
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
Wohngebäude
Heizungsart:
Fernwärme
Primärenergieträger:
Fernwärme
Ausstelldatum:
18.08.2026
Gültig bis:
17.08.2036
Energieeffizienz
0305075100130160200250>250
87,00 kWh/(m²·a)
Karte
50969 Köln
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