BÜRO & PRAXEN ZUM KAUF 53115 BONN

Helle Laden-, Büro-, Praxis-, Ausstellungsfläche – Kekuléstraße (Poppelsdorf)


312.560 €
Objekt-Nr.: 59976-433
Zimmer 2

Beschreibung
Diese helle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Büro, Ladenlokal, Agentur, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und praktische Nebenflächen schaffen ein angenehmes und zugleich repräsentatives Arbeits- und Geschäftsumfeld. Die Gewerbeeinheit verfügt über zwei gut geschnittene Räume, die sich flexibel als Büro-, Verkaufs-, Beratungs- oder Besprechungsbereiche nutzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für viel natürliches Tageslicht sorgen und den Räumlichkeiten eine offene und freundliche Atmosphäre verleihen. Bei einer Nutzung als Ladenlokal bieten die Fensterflächen zudem attraktive Möglichkeiten zur Präsentation und Außendarstellung. Zur Ausstattung gehören zwei separate WCs, die insbesondere bei einer Nutzung mit Mitarbeitern und Kunden zusätzlichen Komfort bieten. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten und ergänzt die Gewerbefläche optimal. Besonders komfortabel sind die zwei zur Einheit gehörenden Tiefgaragenstellplätze. Sie ermöglichen bequemes und wettergeschütztes Parken direkt am Objekt und stellen sowohl für die gewerbliche Nutzung als auch für Mitarbeiter einen deutlichen Mehrwert dar. Die Kombination aus hellen Räumlichkeiten, flexibler Nutzungsmöglichkeit, zwei WCs, zusätzlicher Kellerfläche und zwei Tiefgaragenstellplätzen macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Das mtl. Hausgeld beträgt zur Zeit 334,00 €
Objektangaben

Objektangaben

Objektnummer:
59976-433
Zimmer:
2

Kosten

Kaufpreis:
312.560 €
Käuferprovision:
3.57 %
Provisionspflichtig:
Ja

Zustand & Baujahr

Zustand:
Gepflegt

Ausstattung & Details

Boden:
Linoleum
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas

Außenanlagen & Stellplätze

Stellplatzart:
Tiefgarage

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