Gewerbe/Produktionshalle mit Freifläche in Elsdorf
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Kontaktadresse
Rolfes Immobilien
Frenser Straße 8
50127 Bergheim
info@immo-rolfes.de
Tel.: (02271) 920 51
Fax: (02271) 98 06 18
Objektangaben:
Objekt-Nr.
61101-M386
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Elsdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
350 m²
Prod.-/Lagerfläche
350 m²
Freifläche
2500 m²
Grundstücksfläche
2500 m²
Baujahr
2004
Übernahme
kurzfristig
Nettokaltmiete
1.500 €
Mietpreis pro m²
4,28 €
Nebenkosten
200,00 €
Mieterprovision
1,19 MM
Objektbeschreibung
Die angebotene, 2004 erbaute Lager- und Produktionshalle liegt in einem gemischt genutzten Wohn- und Gewerbegebiet in Elsdorf. Das Objekt wird zur Zeit als Werkstatt genutzt. Über die Zufahrten sind beide elektrischen Sektionaltore zu erreichen (4x4,2m). Die ca. 350 m² große Halle verfügt über eine Grube. Auch verfügt das Objekt im Bürobereich über einen Nebenraum, Abstellraum, 2 Büros und WC. Ein Raum kann nach Bedarf zur Nasszelle umfunktioniert werden. Nach Absprache stehen bis zu 2.500 m² an Freifläche zur Verfügung.
Ausstattung
Gewerbehalle mit ca. 350 m², Grube, 2 elektrische Sektionaltore (4x4,2 m), Traufe 4,5 m, bis zu 2500 m² Freifläche, 2 Büros (ca. 17 bzw. 34 m²), Nebenraum, Abstellraum, WC, isolierverglaste Kunststofffenster, Fliesen, Gasheizung für Bürofläche, nach Absprache Ölheizung mit Wärmetauschern für die Halle.
Lage
Die Stadt Elsdorf mit ihren 14 angegliederten Ortsteilen (ca. 21.300 Einwohner) liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Erstmals erwähnt wird dieser Ort im Jahr 1131. Wichtige Verkehrswege verliehen dem Ort durch die Geschichte große Bedeutung. Eine Römerstraße führte hier entlang, später diente sie als Postkutschenroute zwischen Köln und Jülich. 1869 wurde die Eisenbahnlinie Düren-Neuss eröffnet, was Elsdorf gemeinsam mit der Gründung der Zuckerfabrik einen riesigen wirtschaftlichen Aufschwung bescherte. Der Ort wuchs über sich hinaus. Heute finden Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und größere Einkaufszentren. Das kulturelle Angebot ist mannigfach vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. Hallen- und Freibad, Tennis- und Sportplätze runden dieses Angebot ab. Kindergärten und Grundschule, Haupt- und Realschule befinden sich in Elsdorf und die Gymnasien werden mit Schülerbussen in Bergheim oder in Bedburg besucht. Die angebotene Halle befindet sich in einem gemischt genutzten Gewerbe- und Wohngebiet nahe dem Ortseingang.
Sonstiges
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien RDM/IVD eine Provision in Höhe von 1,19 Monatsmieten (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des Mietvertragsabschlusses. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 MM. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
