Gewerbefläche in Bergheim-Oberaußem
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Kontaktadresse
Rolfes Immobilien
Frenser Straße 8
50127 Bergheim
info@immo-rolfes.de
Tel.: (02271) 920 51
Fax: (02271) 98 06 18
Objektangaben:
Objekt-Nr.
61101-M382
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Bergheim - Oberaußem
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
78 m²
Baujahr
1966
Übernahme
01.03.2012
Nettokaltmiete
330 €
Mietpreis pro m²
4,23 €
Nebenkosten
95,00 €
Mieterprovision
1,19 MM
Objektbeschreibung
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Wohnhauses mit zwei Gewerbeeinheiten. Das Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Zur Zeit wird dort ein Nachhilfestudio betrieben. Eine Nutzung z.B. als Büro ist nach Absprache realisierbar. In der Küche kann ein zweites WC installiert werden. Das Haus wurde zwischen 1996 und 2011 stetig modernisiert. Im Zuge dessen wurde 2009 das Dach neu isoliert und die Heizungsanlage (Gas) wurde 2011 komplett erneuert.
Ausstattung
Gewerbefläche im Erdgeschoss, isolierverglaste Schaufensterflächen, Küche, WC, Kellerraum (ca. 20 m²), Fliesen, Gasheizung (neu 2011), Kabel-TV, DSL.
Lage
Oberaußem, ca. 5.300 Einwohner, ist einer der Stadt Bergheim zugeordneter Ortsteil und wurde erstmals im Jahre 962 in einer Urkunde erwähnt. Hier wird das Vereinsleben sehr intensiv gepflegt. Kindergarten, Grundschule und die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort, weiterführende Schulen werden in Bergheim besucht. Mit den 14 angegliederten Stadtteilen hat Bergheim eine Einwohnerzahl von ca. 62.100 Einwohnern und liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Bergheim als Kreisstadt mit allen Behörden und Ämtern, Amtsgericht und Krankenhaus ist ca. 7 km entfernt. Das Objekt liegt unmittelbar an der Hauptstraße im Ortskern von Oberaußem.
Sonstiges
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien RDM/IVD eine Provision in Höhe von 1,19 Monatsmieten (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des Mietvertragsabschlusses. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 MM. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
