Wohnfläche: 196,00 m²
Kaufpreis: 365.000 €
zum Objekt
Großzügiges Einfamilienhaus im Herzen Bergheims
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Kontaktadresse
Rolfes Immobilien
Frenser Straße 8
50127 Bergheim
info@immo-rolfes.de
Tel.: (02271) 920 51
Fax: (02271) 98 06 18
Objektangaben:
Objekt-Nr.
61101-1030
Objektart
Haus
Ort
Bergheim
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
558 m²
Baujahr
1968
Garagen/Stellplätze
1/4
Bezug
kurzfristig
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde in versetztgeschossiger Massivbauweise, einseitig angebaut, erstellt. Es ist verklinkert und voll unterkellert. Zu den Außenanlagen gehören die Terrasse, ein Balkon, der Garten mit Grillkamin und die Kellerausgangstreppe. Eine separate Garage sowie 4 Stellplätze runden dieses Angebot ab. Ein Energieausweis ist vorhanden.
Optional kann ein an den Garten angrenzendes Grundstück von 43 m² für 392,- EURO erworben werden.
Ausstattung
Erdgeschoss: Diele mit Gäste-WC, 2 Zimmer, Abstellkammer, Flur, Wohnbereich und Küche mit Ausgang zur Terrasse.
Obergeschoss: Flur, 2 Zimmer, Wannenbad, Schlafzimmer mit Dusche und Ausgang zum Balkon.
Kellergeschoss/Souterrain: Flur, Bar, Trockenraum, Heizung, Tankraum, Poolbereich mit Sauna, Dusche und Ausgang zum Gartenbereich.
Das angebotene Objekt wird über eine Viessmann Ölzentralheizung (1994) mit Warmwasserbereitung beheizt. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Fliesen, Marmor und Teppich belegt.
Lage
Die Kreisstadt Bergheim mit ihren 14 Stadtteilen (ca. 63.000 Einwohnern) liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Es gibt zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schultypen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kreisverwaltung und das Amtsgericht. Um die Gesundheit der Bergheimer kümmern sich 104 niedergelassene Ärzte sowie das Krankenhaus. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Auch das kulturelle Angebot gestaltet sich sehr gut. Freizeitmöglichkeiten bieten die 68 Sportvereine in 2 Hallen- und 3 Freibädern, auf 18 Sportplätzen, in 19 Turnhallen und auf 29 Tennisplätzen. 75 Vereine haben sich der Kultur-, Heimat- und Brauchtumspflege verschrieben. Das angebotene Objekt liegt in einer Sackgasse.
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rolfes Immobilien RDM/IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
